Gayrimenkul Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Ev almak ciddi bir yatırım ve gelecek kararıdır. Acele karar verip sorun yaşamamanız için, ev alma kararı verdiğinizde dikkat etmeniz gereken konuları size hatırlatmak istedik. Örneğin "Almaya karar verdiğiniz konutun tapusu var mı? Aidatı ne kadar? Biriken emlak vergisi borcu var mı? İmar durumu nedir?" gibi ince ama hayati detaylar… Ciddi problemlerle karşılaşmamak için, bu püf noktaları bilmekte fayda var. 

• Almak istediğiniz ev için bütçe aralığınızı net bir şekilde belirleyin. Ve dışına çıkmayın. ( Ev arama sürecine başlamadan önce bütçenizi doğru belirlemeniz, boşa zaman ve enerji harcamanıza engel olur. )
• Evin bulunduğu konum ve ulaşım imkanlarına dikkat edin. ( Yatırım için ev satın alıyor olsanız bile, eğer ulaşım olanakları kısıtlı ve merkeze uzak bir yerde ev alıyorsanız bu evin kira değerini ve yatırımınızın geri dönüş süresini de olumsuz etkileyecektir.)
• Evin son kullanıcı için teknik özelliklerine dikkat edin (Rutubet, yalıtım, ses yalıtımı vb..)
• Depreme dayanıklılığını kontrol edin.
• İstenilen fiyat ile piyasa değerini kıyaslayın. Evin pisayadaki alım satım değerleri genelde bellidir. Fakat bir gayrimenkul satın alırken asıl önemli olan yasal dayanağı olan fiyattır. Bu nedenle bu işlem için profesyonel bir değerleme firmasından destek alarak, kulaktan dolma değil, daha doğru bilgiye sahip olabilirsiniz.Değerleme firmaları size evin gelecekteki yatırım getirisi ile ilgili bilgileri de sunacaktır.
• Evin üzerinde ipotek veya haciz kaydı olup olmadığını kontrol ettirin.
• Satın almayı düşündüğünüz yapının teknik ve hukuki durumunu kontrol edin
• Mahalle, sokak, apartman düzeni ve komşuluk ilişkilerini araştırın
• Alınacak evde kiracı varsa kira sözleşmesi şartlarını değerlendirin
• Mimari proje incelemesi yaptırın.
•  Arsa paylarındaki sapmalara dikkat edin.

Daha fazlası hakkında bilgi almak için şimdi bana https://www.instagram.com/yilmaz.kurtulus.yk/ adresinden ulaşın.